Eerste Van Swindenstraat 491
1093 GB AmsterdamOmschrijving
Uniek en licht 2-kamer appartement, instapklaar en met twee heerlijke terrassen gelegen op de bovenste verdieping en een aparte fietsenberging op de begane grond. De binnenkomst voelt meteen als thuiskomen, dit appartement omarmt je echt.Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Lichte en zonnige woonkamer
- Gave woonkeuken met op maat gemaakte keuken uit 2021
- Royaal...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 45 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
Uniek en licht 2-kamer appartement, instapklaar en met twee heerlijke terrassen gelegen op de bovenste verdieping en een aparte fietsenberging op de begane grond. De binnenkomst voelt meteen als thuiskomen, dit appartement omarmt je echt.Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Lichte en zonnige woonkamer
- Gave woonkeuken met op maat gemaakte keuken uit 2021
- Royaal balkon Zuid grenzend aan de woonkamer en keuken
- Het gebruik van een tweede terras aan de achterzijde
- Vrij uitzicht door ligging op vierde, tevens bovenste verdieping
- Alles strak gestuukt en voorzien van een eiken lamelparketvloer
- Eigen fietsenberging op de begane grond
- Erfpacht vooruitbetaald tot 30 april 2034 en daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurende canon vastgezet
- Energielabel C
- Gelegen aan een gezellige winkelstraat en nabij de Dappermarkt
- Om de hoek vind je Artis en het Oosterpark
Ben je op zoek naar een starterswoning waar je zo in kunt en waar je heerlijk binnen en buiten kunt eten met je vrienden maak dan snel een afspraak!
Locatie:
De Dapperbuurt ligt in de populaire en levendige wijk Amsterdam Oost. Hier vind je alles wat het wonen in Amsterdam zo leuk maakt! Zo zijn vele leuke cafés en restaurantjes in de buurt om te ontdekken, maar ook de Dappermarkt, Artis en Oosterpark liggen om de hoek. Tevens vind je ook hier gezellige koffietentjes en meer en meer hippe winkeltjes. Voor je dagelijkse boodschappen is er een ruime keuze aan winkels. Ook de bereikbaarheid is prima met Station Muiderpoort op 6 minuten lopen en het Amstelstation op fietsafstand.
Begane grond:
De woning is gelegen aan een brede straat die dit jaar is opgeleverd na een grote renovatie. Je komt het complex aan de voorzijde binnen in een afgesloten portiek. Van hieruit moet je met de trap naar de vierde verdieping. Tevens is hier de toegang naar de eigen fietsenberging.
Vierde verdieping:
Je komt binnen in de centrale gang die bijna alle ruimtes verbindt. We lopen door naar het einde en hier kom je in de zeer lichte woonkamer.. Deze loopt door in de woonkeuken met een vaste bank en plek voor de eettafel in de serre achtige uitbouw. Het moderne keukenblok heeft een verdiept marmeren blad en is geheel op maat gemaakt in 2021. Hier ga je heel wat uurtjes doorbrengen met je vrienden. De woongedeeltes zijn in 2021 opnieuw gestuukt en geschilderd. Aansluitend aan de keuken en woonkamer is een dakterras op het Zuiden waar je prachtig weg kijkt over de stad en toch de rust ervaart. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de gang is een toegang gerealiseerd naar het tweede terras aan de achterzijde. Hier zit je wat meer uit de zon op de echt warme dagen. In de gang vind je verder nog een net toilet met een wasbak, een garderobekast en de meterkast.
Erfpacht
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30 april 2034 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2034 tegen een jaarlijks canonbedrag.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlak 45m2 en inhoud 154m3
- De erfpacht is vooruitbetaald tot 30 april 2034
- Cv-combi 2014
- Energielabel C
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 113,17
- Overname van inboedel ter bespreking
- Oplevering in overleg
Unique and bright 2-room apartment, move-in ready and with two delightful terraces located on the top floor and a separate bicycle storage room on the ground floor. Upon entering, you immediately feel at home, this apartment really embraces you.
A few highlights:
- Bright and sunny living room
- Stunning living kitchen with custom-made kitchen from 2021
- Spacious south-facing balcony adjacent to the living room and kitchen
- Use of a second terrace at the back
- Unobstructed views due to its location on the top floor
- Everything neatly finished with oak laminated parquet flooring
- Own bicycle storage on the ground floor
- Leasehold prepaid until April 30, 2034, and thereafter perpetually secured under favorable terms
- Energy label C
- Located on a lively shopping street and near the Dappermarkt
- Around the corner, you'll find Artis and Oosterpark
Are you looking for a starter home where you can move in right away and enjoy indoor and outdoor dining with your friends? Make an appointment quickly!
Location: The Dapperbuurt is located in the popular and lively neighborhood of Amsterdam Oost. Here, you will find everything that makes living in Amsterdam so enjoyable. There are many nice bars and restaurants nearby to discover. The Dappermarkt, Artis, and Oosterpark are just around the corner. You'll also find cozy coffee shops and trendy boutiques in the area. For your daily groceries, there is a wide choice of stores. The accessibility is also excellent, with Muiderpoort Station a 6-minute walk away and Amstel Station within cycling distance.
Ground floor:
The apartment is located on a wide street that was renovated this year. You enter the complex at the front through a secured entrance. From here, you must take the stairs to the fourth floor. There is also access to your own bicycle storage here.
Fourth floor:
You enter through the central hallway that connects almost all rooms. Walk to the end, and you will arrive in the very bright living room. This continues into the living kitchen, which features a fixed bench and space for a dining table in the conservatory-style extension. The modern kitchen has a recessed marble countertop and was entirely custom-made in 2021. You'll spend many hours here with your friends. The living area was replastered and painted in 2021. Next to the kitchen and living room is a south-facing roof terrace with a beautiful view over the city, offering tranquility. From the living room, there is a door to the bedroom at the back. The renovated bathroom includes a shower and sink. From the hallway, there is access to the second terrace at the back. This spot offers more shade on truly hot days. In the hallway, you'll also find a neat toilet with a sink, a wardrobe, and the meter cupboard.
Leasehold:
The building is situated on leasehold ground. The ground lease has been prepaid until April 30, 2034, and has already been converted by the current owner into a perpetual leasehold after 2034 with favorable terms and an annual ground lease.
Particulars:
- Year of construction 1983
- Living area: 45m2 and volume: 154m3
- The leasehold is prepaid until April 30, 2034
- Central heating combi boiler from 2014
- Energy label C
- The monthly contribution to the VvE (Owners' Association) is €113.17
- Possibility to discuss the purchase of furnishings
- Delivery in consultation
A few highlights:
- Bright and sunny living room
- Stunning living kitchen with custom-made kitchen from 2021
- Spacious south-facing balcony adjacent to the living room and kitchen
- Use of a second terrace at the back
- Unobstructed views due to its location on the top floor
- Everything neatly finished with oak laminated parquet flooring
- Own bicycle storage on the ground floor
- Leasehold prepaid until April 30, 2034, and thereafter perpetually secured under favorable terms
- Energy label C
- Located on a lively shopping street and near the Dappermarkt
- Around the corner, you'll find Artis and Oosterpark
Are you looking for a starter home where you can move in right away and enjoy indoor and outdoor dining with your friends? Make an appointment quickly!
Location: The Dapperbuurt is located in the popular and lively neighborhood of Amsterdam Oost. Here, you will find everything that makes living in Amsterdam so enjoyable. There are many nice bars and restaurants nearby to discover. The Dappermarkt, Artis, and Oosterpark are just around the corner. You'll also find cozy coffee shops and trendy boutiques in the area. For your daily groceries, there is a wide choice of stores. The accessibility is also excellent, with Muiderpoort Station a 6-minute walk away and Amstel Station within cycling distance.
Ground floor:
The apartment is located on a wide street that was renovated this year. You enter the complex at the front through a secured entrance. From here, you must take the stairs to the fourth floor. There is also access to your own bicycle storage here.
Fourth floor:
You enter through the central hallway that connects almost all rooms. Walk to the end, and you will arrive in the very bright living room. This continues into the living kitchen, which features a fixed bench and space for a dining table in the conservatory-style extension. The modern kitchen has a recessed marble countertop and was entirely custom-made in 2021. You'll spend many hours here with your friends. The living area was replastered and painted in 2021. Next to the kitchen and living room is a south-facing roof terrace with a beautiful view over the city, offering tranquility. From the living room, there is a door to the bedroom at the back. The renovated bathroom includes a shower and sink. From the hallway, there is access to the second terrace at the back. This spot offers more shade on truly hot days. In the hallway, you'll also find a neat toilet with a sink, a wardrobe, and the meter cupboard.
Leasehold:
The building is situated on leasehold ground. The ground lease has been prepaid until April 30, 2034, and has already been converted by the current owner into a perpetual leasehold after 2034 with favorable terms and an annual ground lease.
Particulars:
- Year of construction 1983
- Living area: 45m2 and volume: 154m3
- The leasehold is prepaid until April 30, 2034
- Central heating combi boiler from 2014
- Energy label C
- The monthly contribution to the VvE (Owners' Association) is €113.17
- Possibility to discuss the purchase of furnishings
- Delivery in consultation
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.777,78
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 113,17
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
45 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
154 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Dakterras
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-08-2028
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,17 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Perceelnummer
8443
Index
45
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2034-04-30
Foto's
Video's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
